三光ハイム

  • 東京都渋谷区円山町

  • 京王井の頭線 / 神泉駅 徒歩2分

  • 1979年築 / 4階建 / 6戸 / RC造

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価格偏差値

68.8
非常に割安

推定相場価格より22%割安

販価
4,580万円
96.6万円/㎡
相場
5,874万円
124.0万円/㎡
3,809
5,186
6,563
7,940
AI査定結果
推定相場価格
5,874万円
124.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,186万円〜6,563万円
109.4万円/㎡〜138.5万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年7月8日
三光ハイム
4,580万円（96.6万円/㎡）/ 3階 / 47.39㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は98.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/074,580万円96.6万円3階 47.39㎡ 2LDK南
2025/05/254,780万円100.9万円3階 47.39㎡ 2LDK南

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ポイント
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07三光ハイム
渋谷区円山町
神泉駅2分 4,580万円96.6万円47.39㎡2LDK3階 / 4階建 南1979年6戸RC
2024/08/06セイワパラシオン笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅5分 3,099万円79.4万円39.02㎡1LDK4階 / 7階建 西1976年53戸RC
2024/04/16エフビル
渋谷区本町四丁目
西新宿五丁目駅8分 3,600万円73.6万円48.9㎡2DK3階 / 8階建 南1975年22戸SRC
2025/07/08グリーンキャピタル第2笹塚
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅3分 4,390万円117.3万円37.44㎡1LDK1階 / 11階建 南東1984年38戸SRC
2024/02/10ダイアパレス高橋
渋谷区幡ケ谷三丁目
笹塚駅8分 2,980万円76.2万円39.09㎡1LDK5階 / 6階建 北1979年18戸RC
2025/03/25コーポラス幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷二丁目
笹塚駅7分 3,980万円104.0万円38.26㎡1LDK5階 / 8階建 南東1979年34戸SRC
2024/08/31パールハイツ幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷三丁目
幡ケ谷駅7分 3,580万円82.0万円43.65㎡2LDK5階 / 8階建 南1974年33戸SRC
2024/02/10シティプラザ笹塚
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅2分 4,280万円83.9万円51㎡2DK7階 / 7階建 南東1974年30戸RC
2024/08/11京王幡ケ谷マンション
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅4分 3,680万円91.9万円40.05㎡2DK6階 / 8階建 南1978年44戸SRC
2025/07/08ワコーレ初台ガーデン
渋谷区本町二丁目
初台駅7分 6,590万円117.3万円56.16㎡2LDK+S3階 / 3階建 南西1983年35戸RC
2024/11/25笹塚リッツハウスB棟
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅4分 4,980万円105.5万円47.19㎡2DK1階 / 3階建 南東1984年23戸RC
2024/09/02リッシェル幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅1分 4,180万円97.4万円42.93㎡1LDK4階 / 10階建 西1975年54戸SRC
2024/02/02コーポラス幡ヶ谷
渋谷区幡ケ谷二丁目
笹塚駅8分 3,450万円89.1万円38.74㎡1LDK7階 / 8階建 東1979年34戸SRC
2024/09/22サンシャインコーポベル初台
渋谷区本町一丁目
初台駅5分 4,480万円92.9万円48.24㎡1R3階 / 4階建 北西1978年30戸RC
2025/03/26レヂオンス大山
渋谷区大山町
代々木上原駅9分 3,080万円86.4万円35.66㎡1LDK2階 / 5階建 南1980年18戸RC
2024/09/06初台スカイレジテル
渋谷区初台一丁目
初台駅2分 4,580万円101.8万円45㎡1LDK2階 / 11階建 南東1982年1戸SRC
2024/07/28シャンボール代々木上原
渋谷区大山町
代々木上原駅7分 4,700万円108.2万円43.45㎡1LDK1階 / 3階建 南1978年30戸RC
2024/08/21シャンブル代々木
渋谷区代々木四丁目
参宮橋駅6分 4,398万円95.7万円45.95㎡2LDK3階 / 4階建 南西1979年16戸RC
2025/06/16コーポ初台
渋谷区初台二丁目
初台駅10分 3,680万円76.5万円48.1㎡2LDK5階 / 5階建 南西1975年8戸RC
2024/08/06パシフィックパレス新代々木
渋谷区初台二丁目
初台駅8分 3,200万円88.6万円36.13㎡1R4階 / 5階建 南東1984年33戸RC
2024/12/15参宮橋ハイツ
渋谷区代々木三丁目
参宮橋駅8分 3,860万円106.3万円36.3㎡1LDK3階 / 3階建 南1980年6戸RC
2025/07/06チサンマンション参宮橋
渋谷区代々木四丁目
参宮橋駅5分 5,880万円107.5万円54.72㎡1LDK5階 / 5階建 南西1977年47戸RC
2025/04/30代々木スカイハイツ
渋谷区代々木四丁目
参宮橋駅5分 4,780万円100.2万円47.7㎡1LDK2階 / 6階建 南東1974年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18%上昇、渋谷区では29.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.6万円）は渋谷区の平均と比較して31.3%割安です。
1974〜1984年築, 専有面積37.39㎡〜57.39㎡の平均販売価格
東京都
87.4万円/㎡
前年比+18.0%
渋谷区
140.7万円/㎡
前年比+29.2%

マンション概要

マンション名三光ハイム
所在地東京都渋谷区円山町
交通京王井の頭線神泉駅徒歩2分
築年月1979年
階数4階建
総戸数6戸
建物構造RC
土地権利所有権

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